Kievuz

ВОЗВЕДЕНИЕ ЗДАНИЙ В УСЛОВИЯХ ПЛОТНОЙ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

Технологии создания фундаментов

ВОЗВЕДЕНИЕ ЗДАНИЙ В УСЛОВИЯХ ПЛОТНОЙ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

Строительство в условиях плотной городской застройки получило высокую актуальность, как по объемам осуществления такого строительства в последнее время в крупных городах Мира, так и по имеющемуся уровню технико-экономической эффективности. По некоторым оценкам материалоемкость и трудоемкость возведения зданий в условиях плотной городской застройки увеличивается до 30 .. .45%.

В основу методики выбора рациональных технологических решений положено предположение – параметры технологических решений должны соответствовать объемно-планировочным характеристикам и технологическим параметрам существующих зданий, а также производственным условиям конкретного строительства.

В основу методики выбора рациональных технологий устройства фундаментов при возведении зданий в существующий городской застройке с рядом расположенными домами положены принципы:

– системный подход, обеспечивающий максимально широкий охват факторов влияния и условий и технико-экономических показателей при определении рациональных вариантов;

– синтезирования возможных альтернатив методов возведения подземной части и фундаментов в зависимости от параметров условий и доминирующих групп факторов;

– использования (обоснованных) рациональных технологических решений и методов выполнения работ при устройстве конструкций подземной части и фундаментов;

– использование системы критериев, повышающих адекватность выбора рациональных технологий строительства подземной части и фундаментов.

Принцип синтезирования возможных решений (альтернатив) предусматривает поэтапное принятие решений, которые являются рациональные для отдельных комплексов работ в зависимости от параметров условий и факторов влияния.

Использование (обоснованных) рациональных технологических решений и методов выполнения работ позволяет уменьшить размерность задачи выбора в Обоснованы величины и повысить общий уровень технологий, в том числе, которые подвергаются оценке. То есть, обоснование и выбор осуществляется из совокупности рационально настроенных и апробированных технологий и методов.

Использование системы критериев предусматривает применение на разных этапах выбора личной группы критериев, отвечающих задаче выбора. При обосновании и выборе того или иного конструктивного решения применяется критерий технической целесообразности.

Обоснование и выбор рациональных технологических решений осуществляются на основе использования технико-экономических показателей: себестоимости, трудоемкости, материалоемкости продукции.

Оценка (т.е. системная оценка) технологии возведения подземной части или фундаментов осуществляется стоимостными показателями – общей стоимостью подземной части или единицы площади или объема.

Выбор рациональных методов возведения подземной части и фундаментов зданий с рядом существующими сооружениями осуществляются в три этапа:

1 этап. Систематизация исходной информации по организационно-технологическим условиям и ограничений выполнения работ, объемно-планировочных и конструктивных особенностей и технического состояния, рядом расположенных сооружений, грунтовых и гидрогеологических параметров площадки строительства.

2 этап. Формирование совокупности возможных методов выполнения работ, которые по своим параметрам могут рассматриваться как альтернативы. Степень обоснованности альтернативных вариантов повышается использованием их синтезировании рациональных технологических решений и методов, которые обоснованы выполненными исследованиями.

3 этап. Выбор рациональных технологий возведения конструкций по системе критериев.

На первом этапе
– систематизация исходной информации, – осуществляется путем детализации конкретных условий и ограничений строительного производства при возведении фундаментов и конструкций подземных частей с рядом расположенными домами.

Устанавливаются организационные условия и ограничения строительного производства – характер: пространственные параметры строительной площадки, наличие проездов, площадок складирования укрупнения, имеющиеся организационные ограничения режимов выполнения строительства (работа только в 1-ю смену, запрет на динамическое воздействие, шумообразование, сварочные работы и т.д.) .

В качестве технологических параметров устанавливается:

– Общие объемы по отдельным видам работ и конструкций, переменные объемы работ (переменная интенсивность работ, трудоемкость по отдельным комплексами работ), сроки выполнения работ, состав бригад рабочих, комплектов машин и технологической оснастки. Фронт работ разбивается на технологические зоны (участки) и ярусы сведения.

Анализ объемно-планировочных и конструктивных решений рядом расположенных зданий и сооружений устанавливает требования и ограничения в отношении технологических параметров и режимов выполнения работ.

Устанавливаются методы выполнения и схемы механизации работ по отдельным комплексами (земляные работы, погружение свай, устройство монолитных конструкций, обратная засыпка и т.д.), которые возможны по своим параметрам и характеристикам.

При устройстве защитных экранов устанавливается общая последовательность и схема погружения свай, элементов шпунта, приводится техническое оборудование и строительные машины, которые соответствуют требованиям существующих ограничений относительно динамического воздействия вибраций и т.п..

Параметры свай, шпунтов (диаметр, длина, сечение), непосредственно погружаются рядом с существующими фундаментами, ограничиваются практическими данными, целесообразно диаметр металлических свай ограничивать 130 150 мм расчетного ной длиной.

Для уменьшения эффекта обратного трением, возникающее в сваи, шпунтины во время его погружения целесообразно выбрать соответствующему режиму (скорость погружения, наличие кратковременных перерывов и порядок погружения, то есть схему погружения свай, шпунтов).

В случае, если защитный экран выполняет также функцию ограждения вертикальных стенок котлована и выполняемых из буронабивных свай больших диаметров (420 820 мм), необходимо установить общую схему устройства свай, скорость бурения, метод укладки бетонной смеси, наличие обсадных труб, а также технологические требования об исключении развития суффозии грунтов основания из-под подошвы существующих фундаментов (опрессовки сваи, поддержание повышенного уровня воды в сваи).

Земляные работы при разработке котлованов выполняются экскаваторные проходками, схемы которых назначаются с учетом зон влияния вибраций на конструкции существующих зданий, пространственного размещения и характера сжатия строительной площадки.

Проходки, что смежные с существующими домами (шириной до 5 м) разрабатываются экскаваторами “обратная лопата” с боковой схеме проходки, что исключает приближения экскаватора в опасную зону в = 5 м).

Смежные участки разрабатываются всегда (независимо от глубины котлована) по два яруса, при этом минимальная высота нижнего яруса должна быть не менее 0,5 м. Отмечен ярус необходимо разрабатывать после окончания работ по другим захватками и непосредственно перед открытием фронта работ для возведения следующих конструкций подземной части.

Тип крепления вертикальных стенок котлованов принимается в зависимости от глубины котлованов, грунтовых гидрогеологических условий с учетом допустимых методов его устройство с рядом расположенными домами.

При поярусной разработке котлованов крепления вертикальных стенок при необходимости усиливаются с помощью горизонтальных грунтовых анкеров.

При значительных глубинах котлованов и сложных гидрогеологических условиях, вертикальное крепление необходимо устраивать с использованием конструкций “стена в грунте”.

На этапе систематизации исходных данных необходимо принять обоснованное решение относительно конструкций и технологии защиты котлована от грунтовых вод.

В условиях строительства подземной части рядом с существующими зданиями к методам, исключающих деформации, относятся такие методы, как устройство противофильтрационных экранов из глинистых материалов (бентонитовых глин), гидротехнического бетона, ледовых стенок, экранов выполненных методами силикатизации, смолизации т.п..

При принятии метода основанных на замораживании необходимо проводить мероприятия по исключению замораживания грунтов основания под фундаментами рядом расположенных домов.

Искусственное водопонижение иглофильтровыми, инжекторными или погружными насосами возможно, если обеспечено стабильный уровень грунтовых вод на прилегающих участках, для этого необходимо предусмотреть устройство дренажной системы, с помощью которой искусственно поддерживаются выходные гидрогеологические условия.

Устройство свай.

Фронт работ по устройству свай разбиваются на участки, которые однородны по условиям выполнения работ; участки, непосредственно граничащих с рядом расположенными домами отделяются и рассматриваются как однородные участки. Рекомендуется, участки граничащих с рядом расположенными домами назначать шириной не менее 5 – 6 м, или в соответствии с результатами расчета о дополнительной совместимой осадки.

По выделенными элементами фронта работ назначается общая схема и режимы устройства свай, совмещенность их устройства по отдельным участкам с земляными работами и работами по устройству монолитных железобетонных конструкций.

Для условий строительства с рядом расположенными домами рекомендуется в качестве альтернативных решений принимать фундаменты из буронабивных свай, устроенных под защитой обсадных труб (при определенных геологических условиях), но разрешается устраивать за пределами зон, непосредственно примыкающих к существующим домам.

Сваи, погружаемые способом вдавливания, могут применяться в различных условиях, в том числе и в зонах, непосредственно граничащих с рядом рас расположенными домами.

Но максимальное приближение свай к существующему фундаменту должны быть установлены расчетом, учитывая эффект обратного трения, а режимы и последовательность вдавливания должна быть установлена ​​с учетом эффектов дополнительного уплотнения грунтов, определенных сроками стабилизации основания фундаментов (“отдых свай”).

Устройство монолитных железобетонных фундаментов, ростверков и других монолитных конструкций подземной части зданий.

На данном этапе формируются возможные варианты выполнения опалубочных работ с назначением типа опалубки, ее оборачиваемости, сроков распалубки и схемы перестановки с захватки на захватку.

Выполняются расчленение фронта работ на участке захватки, блоки и яруса бетонирования. Расчленение фронта работ на захватки выполняются с учетом общей схемы выполнения работ (земляных, полевых и последующих), в том числе, с учетом последовательности выполнения всего комплекса работ на участках, граничащих с рядом расположенными домами.

Устанавливаются общие объемы монолитных бетонных и железобетонных работ, переменные интенсивности выполнения, размеры захваток и блоков бетонирования. Устанавливаются технологические параметры бетонной смеси (осадка конуса, крупность заполнителя, наличие добавок).

Для арматурных работ устанавливается характер армирования, степень укрупнения элементов, тип монтажных соединений.

На втором этапе

– формирование совокупности возможных методов выполнения работ, – выполняется последовательное обоснование альтернативных вариантов исполнения и механизации отдельных процессов и работ.

Возможные варианты назначаются на основе сопоставления технологических параметров с техническими характеристиками средств механизации. При этом учитывается организационная взаимосвязь рассматриваемого комплекса работ по предварительным и последующим.

Общая схема методики формирования альтернатив предполагает последовательно-итерационный принцип обоснования и выбора возможных вариантов.

На третьем этапе

по сложившейся совокупности возможных методов выполнения работ (возможных альтернатив) выполняется выбор рациональных вариантов по технико-экономическим критериям.

В качестве критериев выбора принимается себестоимость работ, трудоемкость работ и продолжительность выполнения.

Себестоимость, трудоемкость и длительность выполнения всего комплекса работ рассматривается как дополнительное условие при определении рациональных вариантов (вариантов, имеющих наилучшее значение технико-экономических показателей) по отдельным комплексам работ:

· устройство защитных экранов;

· разработка котлованов;

· устройства свай;

· возведение монолитных конструкций фундаментов.

Источник: https://stroy-tehnolog.ru/stroitelstvo/tehnologii-sozdaniya-fundamentov-s-ryadom-stoyashhim-zdaniem

Возведение зданий в условиях плотной городской застройки. Плотная городская застройка определение

ВОЗВЕДЕНИЕ ЗДАНИЙ В УСЛОВИЯХ ПЛОТНОЙ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

Застройка – постройка сооружений на территории всего населенного участка или района. Все права на застройку обеспечиваются статьями, находящимися в Гражданском кодексе.

Чтобы все требования при застройке соблюдались необходимо придерживаться норм и проекта планировки. Застройка бывает трех видов: сплошная, рядовая и открытая.

Она происходит для того, чтобы получить больше жилого пространства и для получения немалой прибыли.

Плотность застройки – что это?

  1. Плотность застройки еще именуется как процент застройки или коэффициент застройки. Она характеризует общую площадь всех этажей постройки части сооружения, которые находятся на земле и построек в габаритах внешних стенок, которая приходится на единицу территории участка либо квартала. Измеряется тыс. м2/га.

  2. Также существует определение «плотность застройки квартала или жилого района».

    Это общая площадь всех этажей сооружения, части которых находятся над землей в габаритах внешних стенок, включается также встроенная и пристроенная не квартирная площадь, которая измеряется в м2 и приходится на 1 га участка квартала или жилого района.

Плотность застройки способна составлять от 20% и почти до 60%.

Отличие плотности застройки зависит от того, где она происходит. Также стоит учитывать, что чем больше будет плотность, тем больше основание площади на которой будет происходить стройка. При заказе чертежа архитекторам обязательно указывается наивысший уровень плотности.

Загляните в статью о том, как посчитать площадь комнаты.

Коэффициент застройки

Коэффициент застройки – это соответствие между площадью сооружения и площадью земельного угодья.

  • Данный показатель регулирует плотность застройки и загруженность инженерно-транспортного комплекса.
  • Приемлемый показатель коэффициента составляет 0,5. Это значит, что на участке обязательно должна присутствовать свободная территория. Не учитывая этого, создается колоссальная нагрузка на участке.
  • В коэффициент застройки включено максимально допустимое количество этажей в сооружении.
  • Значение этого показателя определяют уполномоченные лица земельного и архитектурного отделов, того района, где будет происходить застройка.
  • Рассчитанный показатель необходимо обязательно внести в строительную документацию земельного угодья – реестровый паспорт. В нем также стоит отразить всю необходимую информацию о целевом назначении определенной территории, возможность или невозможность сооружения на ней зданий и оптимальную допустимость этажей, не забыть указать площадь построек.

Если застройщик нарушит установленные нормы, и коэффициент будет превышать указанное значение, то придется отвечать в соответствие гражданского и земельного законодательства России. В этом случае постройка признается незаконной и подлежит дальнейшему разрушению.

Как считается плотность застройки?

Застройка местности, которая осуществляется поквартально, имеет небольшие размеры и располагается рядом с трассами и улицами. Все необходимые сооружения и предприятия сферы обслуживания в таком случае находятся в отдаленной местности. Чтобы до них добраться, нужно пересекать транспортные магистрали.

Нынешнее застраивание ориентировано на застройку сразу микрорайонов, размеры которых превышают площадь кварталов и имеют больше достоинств. Устаревшие районы с поквартальной застройкой подлежать регулярному усовершенствованию. Чтобы определить, насколько удобно расположение всех необходимых учреждений и идеальная застройка, используют технико-экономические показатели.

К этим показателям можно отнести и плотность застройки, которая рассчитывается различными формулами – брутто и нетто.

  • Вычисление плотности застройки методом брутто:
    1. Представлено в виде соотношения всей площади территории, которая предназначена под застройку, к площади необходимого квартала или микрорайона.
    2. Выражается в процентах.
  • Вычисление плотности застройки методом нетто:
    1. Представлено соотношением всей площади участка, которая предназначена под застройку, к площади необходимой населенной части квартала, в смысле, к площади, которая занята квартирными постройками.
    2. Площадь под квартирными постройками выражается разницей между суммарной площадью микрорайона и показателем площади под различные сооружения, здания и предприятия общественного и культурно-образовательного назначения.

Эти и иные технико-экономические показатели позволят правильно произвести расчеты для необходимых сооружений, зданий и предприятий общественного и культурно-образовательного назначения в определенном микрорайоне.

Формула коэффициента застройки

Данный коэффициент показывает пропорцию между частями участка, которые застроены и частями, которые лишены построений (для озеленения, хозяйственной деятельности, открытой стоянки машин). Коэффициент застройки можно рассчитать, воспользовавшись формулой:

КЗ = Пз/Пу, где

  • Пз – площадь застройки (по наружным границам стенок), м2;
  • Пу – площадь территории, м2.

Источник: https://spbbuilding.ru/raznoe/plotnaya-gorodskaya-zastrojka-opredelenie.html

Рекомендации «Рекомендации по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи существующих в условиях плотной застройки в г. Москве»

ВОЗВЕДЕНИЕ ЗДАНИЙ В УСЛОВИЯХ ПЛОТНОЙ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
МОСКОМАРХИТЕКТУРА

РЕКОМЕНДАЦИИ
по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи существующих

в условиях плотной застройки в

г.Москве

1999

Предисловие

Настоящие Рекомендации по проектированиюи устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи существующихв условиях плотной застройки в г. Москве

1. РАЗРАБОТАНЫ:

ГП Научно-исследовательским,проектно-изыскательским и конструкторско-технологическим институтом оснований иподземных сооружений (НИИОСП) им. Н.М. Герсеванова – головная организация(руководитель работы доктор техн. наук, проф. Ильичев В.А.

, доктора техн. наук,профессора Бахолдин Б.В., Коновалов П.А., Петрухин В.П., Сорочан Е.А.,кандидаты техн. наук Игнатова О.И., Колыбин И.В., Мариупольский Л.Г., МихеевВ.В., Никифорова Н.С., Скачко А.Н., Трофименков Ю.Г., Федоровский В.Г.

);

Государственнымпроектно-изыскательским институтом (ГПИ «Фундаментпроект») (инженер МихальчукВ.А., канд. техн. наук Пинк М.Н.);

Проектно-строительной фирмой(ПСФ) «Гидростройинжиниринг» (инженеры Ханин Р.Е., Лещин Г.M.);

Московским государственнымстроительным университетом (МГСУ) (доктор техн. наук проф. Ухов С.Б.);

Ассоциацией«Стройнормирование» (инж. Дубиняк В.В.).

2. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективногопроектирования и нормативов Москомархитектуры (инженеры Шевяков И.Ю., ЩипановЮ.Б.).

3. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие указанием Москомархитектуры от13.01.99г. №2.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Настоящие Рекомендации разработаныпо заданию Москомархитектуры. При разработке Рекомендаций учтены положения МГСН2.07-97 «Основания, фундаменты и подземные сооружения», «Рекомендаций порасчету, проектированию и устройству свайных фундаментов нового типа в г.Москве» (1997 г.

), «Рекомендаций по проектированию и устройству оснований,фундаментов и подземных сооружений при реконструкции гражданских зданий иисторической застройки» (1998 г.), «Рекомендаций по обследованию и мониторингутехнического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи новогостроительства или реконструкции» (1998 г.

), а также других нормативныхдокументов.

При большом разнообразииинженерно-геологических условий площадок строительства в г.

Москве во многихслучаях строительство новых зданий на площадках с плотной застройкой приводит кдеформациям, а иногда и разрушениям близрасположенных существующих зданий.

Поэтому главная цель настоящих Рекомендаций – обеспечить надежностьсуществующих зданий при строительстве новых зданий любой конструкции назастроенных площадках с различными инженерно-геологическими игидрогеологическими условиями.

Проектирование в отмеченныхвыше условиях имеет ряд особенностей, которые детально рассмотрены вРекомендациях.

Особенности проектированияоснований и фундаментов новых зданий и разработки мероприятий по сохранениюнадежности существующих зданий в условиях плотной застройки требуют тщательногорассмотрения и учета характеристик проектируемых зданий и возможных конструкцийих фундаментов, а также технических характеристик и состояния конструкцийсуществующих зданий. Эти проблемы также отражены в Рекомендациях.

Для обеспечения сохранности ивозможности нормальной эксплуатации объектов, находящихся в зоне влияния новогостроительства, необходимо, помимо принятия надежных конструктивных проектныхрешений, предусмотреть выполнение специальных технологических мероприятий,которые изложены в Рекомендациях.

При возведении зданий вблизисуществующих в условиях плотной городской застройки следует осуществлятьмониторинг за состоянием возводимого здания и окружающих его зданий и среды какв период строительства, так и в период эксплуатации.

Выполнение этих решений имероприятий не исключает возможности появления повреждений в элементахконструкций существующих зданий, в связи с чем может потребоваться проведениедополнительных работ с включением затрат на эти работы по фактическим объемам всмету на строительство нового или реконструируемого здания.

Проблемы мониторингатехнического состояния существующих зданий при новом строительстве подробнорассмотрены в «Рекомендациях по обследованию и мониторингу техническогосостояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства илиреконструкции» (1998 г.). В настоящих Рекомендациях, в развитие указанных вышеРекомендаций, приведены дополнительные данные по мониторингу с учетомхарактеристик вновь строящихся объектов.

В соответствии с ВСН 70-98«Организационно-технологические правила строительства (реконструкции) объектовв стесненных условиях существующей городской застройки» проектная документацияпо основаниям, фундаментам и подземным сооружениям, отчеты поинженерно-геологическим изысканиям и техническому обследованию зданий исооружений и программы по инженерному мониторингу проектируемых(реконструируемых) и существующих зданий и сооружений подлежат геотехническойэкспертизе на стадии разработки ТЭО (утверждаемой части рабочего проекта) допредставления в Мосгосэкспертизу.

1. Основные положения

1.1 Настоящие Рекомендацииразработаны с учетом выпущенных в 1997-1998 гг. нормативных и рекомендательныхдокументов по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям, разработанныхдля Москвы и указанных во введении.

1.2 Рекомендациипредназначены для всех организаций, независимо от формы их собственности ипринадлежности, осуществляющих проектно-изыскательские и строительные работы вг. Москве по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям в условиях плотнойзастройки.

1.3 В Рекомендациях рассмотренкомплекс работ, связанный с выполнением строительства – изыскания,проектирование, выбор метода строительства, защита окружающей застройки,мониторинг объектов, особенности производства работ вблизи существующих зданий.

1.4 В техническом задании на инженерныеизыскания должна приводиться не только характеристика нового здания, но ихарактеристики рядом расположенных эксплуатируемых зданий.

Приводятся требования посоставу основных и дополнительных работ при инженерных изысканиях.

1.5 Для решения основноговопроса при проектировании – выборе типа фундамента нового здания в зависимостиот передаваемых на грунт нагрузок, особенностей площадки строительства иобъекта строительства следует руководствоваться таблицами 3.4 и 3.5.

1.6 Все виды геотехническихработ должны выполняться в соответствии с требованиями СНиП 3.02.01-87, МГСН2.07-97, «Организационно-технических правил строительства (реконструкции)объектов в стесненных условиях существующей городской застройки» (1998 г.), атакже технических регламентов, разрабатываемых специализированнымиорганизациями на отдельные виды работ.

1.7 При разработке проектовзащиты окружающей застройки следует руководствоваться разделом 7, в котором приведенынеобходимые данные для проектирования.

1.8 При разработке разделапроекта о мониторинге следует в дополнение к действующим «Рекомендациям пообследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий,расположенных вблизи нового строительства или реконструкции» (1998 г.)руководствоваться разделом 8 настоящего документа.

1.9 Особенностью производстваработ вблизи существующих зданий является обязательность учета дефектовобследованных объектов до начала строительства с их актированием с участиемзаинтересованных организаций, чтобы в дальнейшем они не были отнесены крезультатам технологических операций, которые будут выполняться в процессепроизводства строительных работ.

Обследование объектовпроводится в зоне влияния на них нового строительства, которая определяется доначала строительства в соответствии с рекомендациями п. 7.4.

2. Особенности инженерных изысканий

2.

1 Инженерные изыскания дляпроектирования новых зданий рядом с существующими должны обеспечить не толькоизучение инженерно-геологических условий площадки строительства нового здания,но и получение необходимых данных для проверки влияния нового здания на осадкисуществующих, для проектирования мероприятий по уменьшению влияния новогоздания на деформации существующих, а также для проектирования, в случаенеобходимости, усиления оснований и фундаментов существующих зданий.

Источник: https://meganorm.ru/Data1/9/9056/index.htm

ovdmitjb

Add comment